Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Vidiecky dom v príjemnej lokalite.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 165498
Kancelária: Directreal Team
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Maňa
Ulica: Domovina

Directreal Team

Vítame Vás na stránke Directreal Team a zároveň Vás pozývame do našej kancelárie,

kde si Vás so záujmom vypočujeme a vypracujeme Vám odborné a transparentné riešenie pri kúpe,
predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti.
Ak potrebujete pomoc pri financovaní, neváhajte nás kontaktovať a požiadať o nezáväznú konzultáciu.
Pomôžeme Vám zrealizovať Vaše sny.
Tešíme sa na spoluprácu.
Emília Federičová

mobil: 0918 338 270

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Plocha obytnej časti m2: 135
Výmera pozemku m2: 723
Popis: Tento dom sa nachádza na rovinatom pozemku, ktorý má výmer 723 m² z toho zastavaná plocha je 135 m². Postavený bol v roku 1940 z nepálenej a pálenej tehly.
Dom je z časti zrekonštruovaný a časť domu ostala v pôvodnom stave. Novému majiteľovi to dáva možnosť zmeniť si dispozičné riešenie domu a prerobiť/dorobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Vstupom do domu prejdeme do presklenej chodbičky, z ktorej sa po ľavej strane dostaneme rebríkom na povalu. Po prechode z ďalšej chodby sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC.

Z kohútikov si môžeme pustiť pitnú vodu z obecného vodovodu, odvod odpadových vôd je riešený do žumpy a zakúriť si môžeme plynovými gamatkami.
Nová kuchyňa s plynovou varnou doskou a prívodom pre automatickú práčku, kúpeľňa, WC, elektrické rozvody, vodovodné potrubia, odvod odpadových vôd a certifikovaná žumpa boli vybudované v roku 2019.
Nový vodovodný rozvod má centrálny uzáver v kúpeľni. Výhrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler, ktorý bol tiež zabudovaný v roku 2019.

Vo všetkých miestnostiach, okrem presklenej chodbičky, boli v roku 2019 vymenené plastové okná. Podlahy v dome sú podľa charakteru miestnosti betónové, pokryté PVC alebo dlažbou.

Tento dom je vhodný na trvalé bývanie a tiež na víkendové bývanie. Tým, že je situovaný do tichej lokality, dáva novému majiteľovi možnosť vychutnať si oddych bez rušivých vplyvov.
Nového majiteľa určite poteší aj malý záhradný domček.

Vo Veľkej Mani je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, lekár, obchody, pošta, autobusové zastávky, vlaková stanica ako aj
krásna baroková stavba - kostol Sedembolestnej Panny Márie.

V okolí môžete tráviť voľný čas turistikou, bicyklovaním alebo návštevou vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré je vzdialené iba 8 km.
Milovníci rybolovu si určite vychutnajú rybačku v neďalekom rybníku a na svoje si prídu aj športovci vďaka miestnemu futbalovému ihrisku.

Veľká Maňa je vzdialená iba 15 minút autom od Vrábel alebo Šurian a 30 minút od Nitry.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy.
K dispozícii ihneď.

Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270.
Teší sa na Vás Emily!

Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia.
Prikloňte sa k skúsenostiam.
Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270
Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18 x 40
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: ...
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
58 000 €
emilia-federicova