Directreal Live
Domy - vila - Predaj - Vila - novostavba v krásnom prostredí obce Limbach MOŽNÁ ZĽAVA
Štát:
Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Limbach
Ulica: Turie brehy
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Limbach
Ulica: Turie brehy
Directreal Live
"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Mobil: 0905 619 194
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 470
Plocha obytnej časti m2: 440
Výmera pozemku m2: 1379
Popis: V prípade, ak pre svoju rodinu hľadáte konfortné bývanie, ktoré spĺňa všetky atribúty kvalitného bývania, tak táto vila je určite tou pravou. Vila je postavená atypicky a je umiestnená v krásnom prostredí obce Limbach.
Vila je osadená vo svahu. Hmotové riešenie sleduje terén, hmota domu je členitá, ustupuje v smere stúpania terénu. Spodné dve podlažia sú do neho čiastočne zapustené.
Vila je teda trojpodlažná, zastrešená plochou strechou.
Hlavný vstup je umiestnený z južnej strany v priamej nadväznosti na vstup na pozemok z južne situovanej ulice. Vstupným priestorom je zádverie a hala na prízemí, z ktorej vedie vertikálne komunikačné jadro - schodisko a osobný výťah - do spoločenskej ( dennej ) aj súkromnej ( nočnej ) časti domu. Prízemie ( 1. NP ) obsahuje okrem vstupnej haly a k nej priľahlého šatníka aj dvojgaráž, skladové a technické zázemie domu.
Na poschodí ( 2NP ) je umiestnená obývacia izba, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, medzi nimi sa nachádza pracovňa, ktorá je navrhnutá ako samostatná miestnosť prístupná z jedálne. Zázemie na tomto podlaží tvorí hygienické zariadenie a práčovňa, ktoré sú umiestnené v samostatnej časti, oddelenej od spoločenských priestorov schodiskom.
Obývacia izba sa veľkými zasklenými stenami otvára exteriéru - terase, cez ktorá je aj fyzicky prepojená so záhradou. Terasa môže byť pochôdzna a zelená, aby vytvorila relaxačné zázemie vily.
Na 3. NP sa nachádza súkromná zóna bytu - dve spálne ( medzi ktorými je umiestnený šatník), kúpeľňa a ďalšia spálňa s pričleneným šatníkom aj samostatnou kúpeľňou. Medzičlánok medzi touto časťou vily a spoločenskou časťou tvorí"polosúkromná hala" so schodiskom, ktorá sa tiež opticky rozširuje o priestor terasy prostredníctvom zasklenej steny a v letnom období aj fyzicky, pretože aj táto terasa by mala byť zelená pochôdzna a teda obytná.
Pozemok, na ktorom je postavená vila je o rozlohe 1380 m2.
Dohoda možná!
Občianska vybavenosť bezproblémová.
Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte a zavolajte na mobil: 0903 692 662, Mária Horváthová.
Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne!!!
Jednoducho a rýchlo vieme vybaviť hypotekárny úver.
Zastavaná plocha m2: 237
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 43 x 32
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
Celková úžitková plocha m2: 470
Plocha obytnej časti m2: 440
Výmera pozemku m2: 1379
Popis: V prípade, ak pre svoju rodinu hľadáte konfortné bývanie, ktoré spĺňa všetky atribúty kvalitného bývania, tak táto vila je určite tou pravou. Vila je postavená atypicky a je umiestnená v krásnom prostredí obce Limbach.
Vila je osadená vo svahu. Hmotové riešenie sleduje terén, hmota domu je členitá, ustupuje v smere stúpania terénu. Spodné dve podlažia sú do neho čiastočne zapustené.
Vila je teda trojpodlažná, zastrešená plochou strechou.
Hlavný vstup je umiestnený z južnej strany v priamej nadväznosti na vstup na pozemok z južne situovanej ulice. Vstupným priestorom je zádverie a hala na prízemí, z ktorej vedie vertikálne komunikačné jadro - schodisko a osobný výťah - do spoločenskej ( dennej ) aj súkromnej ( nočnej ) časti domu. Prízemie ( 1. NP ) obsahuje okrem vstupnej haly a k nej priľahlého šatníka aj dvojgaráž, skladové a technické zázemie domu.
Na poschodí ( 2NP ) je umiestnená obývacia izba, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, medzi nimi sa nachádza pracovňa, ktorá je navrhnutá ako samostatná miestnosť prístupná z jedálne. Zázemie na tomto podlaží tvorí hygienické zariadenie a práčovňa, ktoré sú umiestnené v samostatnej časti, oddelenej od spoločenských priestorov schodiskom.
Obývacia izba sa veľkými zasklenými stenami otvára exteriéru - terase, cez ktorá je aj fyzicky prepojená so záhradou. Terasa môže byť pochôdzna a zelená, aby vytvorila relaxačné zázemie vily.
Na 3. NP sa nachádza súkromná zóna bytu - dve spálne ( medzi ktorými je umiestnený šatník), kúpeľňa a ďalšia spálňa s pričleneným šatníkom aj samostatnou kúpeľňou. Medzičlánok medzi touto časťou vily a spoločenskou časťou tvorí"polosúkromná hala" so schodiskom, ktorá sa tiež opticky rozširuje o priestor terasy prostredníctvom zasklenej steny a v letnom období aj fyzicky, pretože aj táto terasa by mala byť zelená pochôdzna a teda obytná.
Pozemok, na ktorom je postavená vila je o rozlohe 1380 m2.
Dohoda možná!
Občianska vybavenosť bezproblémová.
Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte a zavolajte na mobil: 0903 692 662, Mária Horváthová.
Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne!!!
Jednoducho a rýchlo vieme vybaviť hypotekárny úver.
Zastavaná plocha m2: 237
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 43 x 32
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Pultová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
cena na požiadanie
