Domy - rodinný dom - Predaj - Vkusné priestranné rodinné sídlo s veľkým pozemkom, dvojgaráž, neďaleko Aquaparku DS, Malé Dvorníky

ID: 163438
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Malé Dvorníky
Ulica: Malé Dvorníky

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 350
Plocha obytnej časti m2: 350
Výmera pozemku m2: 1495
Popis: Realitný expert Mgr. Michal Gróf - Directreal Plus ponúka na predaj veľmi pekne prepracované priestranné luxusné rodinné sídlo, nachádzajúce sa v obci Malé Dvorníky, vzdialenej len na skok od Dunajskej Stredy a necelých 50km od hlavného mesta Bratislavy.

Tento rodinný dom je situovaný v novovybudovanej časti obce s nadštandardnými rodinnými domami a vilami, vzdialený cca do 500m od samotného centra obce. RD je riešený ako samostatne stojací dom s možnosťou obytného podkrovia a s dvojgarážov. Zastavaná plocha domu je 300 m2 a úžitková plocha oboch podlaží predstavuje cca 350 m2.

DISPOZÍCIA:
1NP: cez krytý vstup sa dostaneme do vzdušnej vstupnej haly 17 m2, ktorá nám ponúka ísť dvomi smermi a to buď schodiskom cez galériu hore na 2NP, alebo pred sebou ďalej sa nám črtá priestranná loftová obývacia miestnosť o veľkosti 36 m2, ktorá je šikovne umiestnená v samotnom srdci domu a jej dominantou je samotný krb, je prepojená po ľavej strane s kuchyňou 15 m2 a s jedálenskou miestnosťou 14,5 m2, ktorá ponúka výstup aj na terasu. Po tejto strane domu sa tiež nachádza chodba, pracovňa 7 m2, detská izba s výstupom na záhradu o veľkosti 15,5 m2, kúpeľňa, práčovňa a kotolňa s priechodom do krytej dvojgaráže o veľkosti 37 m2. Po pravej strane rodinného sídla sa nájdeme detskú izbu 16 m2, knižnicu a veľkú spálňu s privátnou kúpeľnou a šatníkom.
2NP: cez vstupnú chodbu sa schodmi dostaneme na obytného podkrovie rodinného domu, ktoré ponúka veľký potenciál. Momentálne je podlažie nevyužívané, je otvorené s možnosťou dokončenia podľa vlastnej predstavy. Dokonca dom je tak dobre dispozične riešený, že sa dá dom rozdeliť na dve samostatné bytové rodinné jednotky. Stačí uzavrieť vstupnú chodbu a vzniknú dva samostatné vstupy pre 1 a 2NP.

RD je svojimi rozmermi, dispozičným riešením, vybavením a príslušenstvom jednoznačne nadštandardnej úrovne s potenciálom ďalšieho rozšírenia v podkroví.

TECH. INFORMÁCE:
Rodinný dom má valbovú strechu s vikiermi a dreveným krovom, obvodové múry a priečky sú z pálenej keramickej tehly. Dom je zateplený. Základy domu sú monolitické s izoláciou proti vode a vlhkosti. Omietka na stenách je vápenno-cementová hladká, na niektorých stenách prevláda pekný tapetová dekor. podlahy v dome sú riešené keramickou dlažbou a laminátovými podlahami s dreveným dekórom. Okná a dvere sú moderné, drevené EUROOKNÁ. Kuchynská linka je s tvrdého bukasu, so vstavanými el. spotrebičmi. V RD je teplovodné podlahové vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol PROTHERM so zásobníkom na TÚV. Sekundárne vykurovanie je cez krb s vyhrievacou vložkou. Dvojgaráž má dve samostatne otváracie roletové brány HERMANN na diaľkové ovládanie.

Cena uvádzanej nehnuteľnosti je 380000 EUR, RD sa predáva bez zariadenia
je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku o rozlohe cca 1500m2 a tým si rozšíriť ešte už teraz pekné honosné rodinné sídlo.

V prípade vážneho záujmu o danú nehnuteľnosť ma neváhajte kontaktovať:

Mgr. Michal Gróf
M: 0902642626
E: grof@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 300
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
380 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra