Byty - 3-izb. - Predaj - vkusne zariadený 3 izbový byt v novostavbe bytového domu so záhradou

ID: 267894
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: projekt Kralovanky

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Popis: Ak Vám záleží na bývaní v kľudnej lokalite dotykom vidieku a to len na skok od mesta a zároveň chce mať príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre seba a svoju rodinu, tento byt je určený práve pre vás

Perfektná lokalita, výborná dispozícia, kvalitné materiály, elegantný dizajn, vzdušnosť a veľa svetla, to sú veci, pre ktoré si tento byt iste zamilujete.

Byt:

Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu v projekte Kralovianky.
Jedná sa o prízemný, trojizbový, krásny priestranný a svetlý byt s malou záhradkou a dvoma parkovacími miestami pred budovou a to všetko v uzavretom areály rezidenčného komplexu projektu Kralovianky, 2 km od mesta Šamorín.
Bytový dom bol postavený a odovzaný v roku 2022 (tento byt konkrétne 7/2021.
Toto všetko od precízneho staviteľa.

Hneď po vstupe vás príjemne prekvapí premyslené usporiadanie miestnosti v celom byte.

Z vstupnej chodby vstupujeme do priestrannej obývačky, ktorá je spojený s kuchyňou a jedálenskou časťou.
Samorstaná toaleta a kúpeľňa je oddelená decentnou malou chodbičkou

Do nočnej časti sa dostaneme z časti obývačky z malej chodby.
V nočnej časti sa nachádzajú dve komplet zariadené izby.

Menšia z nich sa využíva ako detská izba (orientovaná do záhrady, na východnú stranu) môžete ju využiť aj ako pracovňa. Súčasťou izby je aj moderný, zabudovanú šatník.

Hlavná spálňa je orientovaná na južnú stranu a je zladená v modernom, vkusnom štýle, vrátane zabudovaného šatníka.

V lete príjemne schladí zabudovaná klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke, v centrálnej časti bytu.

Kúpeľňa je rovnako ako aj ostatné časti bytu, priestranné, s veľkou dávkou vkusu. Je vybavená modernou zabudovanou vaňou, a toaletou. Majiteľom sa tu podarilo vytvoriť praktické miesto pre práčku aj sušičku.


Lokalita:

Mesto Šamorín je vzdialené len pár minút cesty autom.
Nájdite tu miesta kde kúpite všetko potrebné. Na kávičku, raňajky, či obed to máte naozaj na skok. V centre mesta v pešj vzdialenosti je na výber hneď niekoľko kaviarní a reštaurácií. Počas celého roka máte možnosť využiť farmárske trhy každú sobotu, ktoré sa nachádzajú na miestnom trhovisku a neďaleké športovo-rekreačné centrum s kúpaliskom X Bionic,

Cena: 199.000 eur
Výmera: 90 m²

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje kancelária Directreal Live, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom majiteľov nehnuteľnosti a realitnej kancelárie Directreal Live.

Kontaktovať nás môžete na telefónnom čísle: 0907 70 92 91, Ladislav Jáger. Obhliadky budú možné aj cez víkend
Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/0
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra