Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ | Výborná atmosféra v centre mesta | výťah | parkovanie | loggia a balkón

ID: 268469
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Palárikova

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Ponúkame na predaj priestranný svetlý byt v bytovom dome na Palárikovej ulici v Bratislave - mestskej časti Staré Mesto. Orientácia bytu je do tichého dvora, na južnej strane s loggiou, kde je možné aj parkovanie pre jedno vozidlo v tomto dvore. Na opačnej strane bytu je orientovaný balkón z kuchyne a okno do obývacej izby. Pozemok je spoluvlastnený majiteľmi bytového domu. Je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2002). Celková výmera bytu je 63,52 m2 vrátane pivnice (7,1 m2).

Dispozícia:
Vstup do bytu s priamy prepojením do predsiene. Z nej sa vstupuje do kúpeľne s vaňou a WC. Kuchyňa je prepojená s menšou izbou slúžiacou ako obývačka a prechádza sa z nej do priestrannej spálne. Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom a elektrickou rúrou.

Výmery miestností:
vstupná predsieň - 3,60 m2
obytná miestnosť s kuchynskou časťou - 17,92 m2
kuchyňa - 6,52 m2
spálňa - 25,32 m2
kúpeľňa s WC - 3,05


Štandard:
- pôvodná udržiavaná drevená podlaha (parkety) v izbách, dlažba v predsieni a v kúpeľni, plastové okná v kuchyni a v obývacej izbe.
Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje spoločná kotolňa.

Bytový dom:
Dom bol postavený v roku 1963.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je významný dopravný uzol MHD, hlavná železničná stanica, tenisové kurty, potraviny, základná škola. Do centra mesta je to 10 minút pešou chôdzou.

Náklady na byt sú 210 eur/mes. vrátane správcu, energií kalkulované pri 2 osobách.
Výhodou je bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod bytovým domom.

Byt sa predáva v sume 245.000 EUR.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Marián Paták
☏ 0918 410 663
[email protected]

Podlahová plocha m2: 63.52
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/5
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 210
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
245 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra