Byty - 2-izb. - Predaj - Výborná cena!!! Veľký a priestranný 2-izbový byt, vhodný najmä pre mladý pár, ktorý plánuje spoločnú budúcnosť. 68m2, Vráble, po čiastočnej rekonštrukcii.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 262233
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Ul. 1. mája

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Ste mladý pár, ktorý hľadá spoločné bývanie a plánuje spoločnú budúcnosť? Chcete nehnuteľnosť, pri ktorej by ste sa nemuseli v prípade nového prírastku hneď sťahovať do niečoho väčšieho? Tak potom tu mám pre vás výbornú ponuku veľkometrážneho 2 izbového bytu s výmerou 68m2, ktorú mávajú malometrážne 3-izbové byty.

Exkluzívne iba u nás nájdete veľký 2-izbový byt vo Vrábľoch, po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je orientovaný na východ a západ, izby sú dostatočne slnečné a priestranné. Neďaleko sa nachádza workoutové ihrisko, kde si môžete spríjemniť voľný čas, autobusová stanica s výbornými spojmi do Nitry, Zlatých Moraviec a Levíc a detské ihrisko, ktoré určite oceníte, keď budete mať deti.

Chcete vedieť detaily o byte? Zavolajte mi a dozviete sa viac alebo čítajte ďalej.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná, murovanú kúpeľňu a WC. Podlahu v izbách tvoria zachovalé parkety, na stenách sú staršie stierky. V bytovke boli menené stúpačky.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do každej miestnosti a tak sú izby nepriechodné. Z chodby je vstup do priestrannej kuchyne so špajzou, veľkej obývačky a izby. Dostanete sa z nej aj do kúpeľne a oddeleného WC.

Kuchyňa a obývačka sú orientované na západ, izba na východ.

Byt sa nachádza sa na vyvýšenom prízemí, bez balkónu, no verte mi, v tomto byte fakt, že ste na prízemí ani nepocítite. Skôr ho oceníte a budete brať ako výhodu. Stačí pár krokov a ste vonku v krásnom okolí plnom možností na šport alebo relax.

Konštrukcia bytovky je tehlová, a tak je prerábanie bytu o čosi jednoduchšie. K bytu patrí aj veľká murovaná pivnice cca 2 x 3,5m (6-7m2).

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt.
Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni. V blízkosti sa nachádza autobusová stanica, 5 minút chôdze je škola, škôlka, obchody Lídl, Tesco, Jednota, lekárske zariadenie a prácu ponúka priemyselný park.

Nitra a Zlaté Moravce sú vzdialené len 20km a Levice 30km.

Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Pôdorys nehnuteľnosti nájdete na: http://y9.sk/kjj
Nehnuteľnosť nájdete aj na: https://makler.stanislavrepasky.sk/2-izbovy-byt-vrable

Podlahová plocha m2: 68
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Elektrický sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
67 500 €
stanislav-repasky