Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Výborná ponuka prerobeného 3-izbového bytu, v pokojnej časti mesta, Vráble, za skvelú cenu.

ID: 265025
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Staničná

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt na konci mesta Vráble. Vhodný je najmä pre záujemcov, ktorí majú radi pokoj a ticho. Výhodou je pokojné bývanie v malej bytovke, blízko prírody a s vlastnou záhradkou. Vrábeľské jazero len pár minút chôdze.

Byt je kompletne prerobený, plastové okná, stierky, plávajúca podlaha, dlažba, nové rozvody elektriny, znížené stropy s bodovým osvetlením. Kúrenie je riešené elektrickými infrapanelmi + príjemnú atmosféru si môžete dotvoriť krbovými kachľami. Ku kuchyni prislúcha špajza, je z nej aj výstup na loggiou. Na loggiu sa dá dostať taktiež z obývačky. Byt má ešte dve izby, oddelené WC a kúpeľňu. Nová kuchyňa sa predáva aj s elektrickým sporákom a umývačkou riadu.

Byt má spolu s dvoma plnohodnotnými pivnicami výmeru 107m2, samotný byt má 70m2.

Výhody bytu:
+ Kompletne prerobený, útulný s príjemnou atmosférou
+ Orientácia na severozápad a juhovýchod
+ Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu pôvodných majiteľov vychádzali na 115eur.
+ Ideálne prvé poschodie.
+ Pokojná lokalita blízko prírody a jazera
+ Vlastná oplotená záhrada, ktorú môžete mať k bytu
+ Krbové kachle v byte na príjemnú atmosféru
+ Veľká špajza pri kuchyni
+ 2 veľké murované pivnice, kde môžete mať posilňovňu alebo ich využiť inak. (15m2 a 20m2)
+ Výborná cena 73 000 eur.

Aj keď sa byt nachádza na okraji mesta, od centra Vrábeľ je vzdialený len 3 minúty autom a do centra je dostupný vďaka blízkej autobusovej zástavke.

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto byte niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný byt. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

K bytu majiteľ môže využívať aj veľkú drevenú garáž s jamou, vhodné na náradie a majstrovanie.

Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Nájdete tu obchody Lídl, Jednota, Tesco. Školy, škôlky, autobusovú stanicu, lekárske zariadenia a priemyselný park.

Nitra je vzdialená len 20km (20min autom), výborná dostupnosť verejnej dopravy.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Pri kúpe tohto bytu vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Podlahová plocha m2: 70
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/2
Konštrukcia bytu: Porobeton
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 115
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrický sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
73 000 €
stanislav-repasky