Byty - 4-izb. - Predaj - Výborná vyhľadávaná lokalita, vynovený bytový dom, udržiavaný veľký čiastočne rekonštruovaný byt

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259814
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Hrobakova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Hľadáte nové rodinné bývanie? Alebo chcete investovať do nehnuteľnosti s cieľom prenajímať ? Potom je táto ponuka určená práve Vám ! Čistý a udržiavaný byt čakajúci na rekonštrukciu so štyrmi nepriechodnými izbami čaká práve na Vás !
Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj veľkorysý 4 – izbový byt na štvrtom poschodí v zrekonštruovanom šesť poschodovom dome, vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Hrobákovej ulici.

BYTOVÝ DOM: Má zrekonštruovanú strechu, schodisko, obvodový plášť, loggie. Je zateplený. Má nový výťah, zrekonštruované vstupné priestory, vymenené kanalizačné rozvody. Dom je udržiavaný, čistý, s pohodovými bezproblémovými susedmi. Na každom poschodí sú len dva byty. K dispozícii sú okrem parkovania na priľahlých komunikáciách aj dve väčšie parkoviská v blízkosti.

DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 83,41 m2 vrátane malej latkovej pivnice + 3,66 m2 LOGGIA. Do bytu sa vchádza halou, z ktorej sú samostatné vstupy do obývačky - 17 m2, detskej izby - 13,5 m2, druhej detskej izby - 10,6 m2, kuchyne - 10,2 m2 so vstupom na loggiu, do samostatného WC a do kúpeľne a napokon do spálne - 12 m2. Obývacia časť a spálňa sú presvetlené západným slnkom, časť bytu s detskými izbami a s kuchyňou je orientovaná východne.

VYBAVENIE : Byt sa predáva nezariadený, v prípade záujmu je možnosť dohody s predávajúcimi. Vybavenie ako aj spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. Vstupné dvere sú bezpečnostné (staršie). K bytu patrí klasická latková pivnica cca 2 m2. Taktiež je k dispozícii „kočikáreň“, ktorú využívajú iba ďalší dvaja susedia.

TECHNICKÝ POPIS: Dom je panelová stavba , v byte sú drevené pôvodné okná s medziokennými žalúziami. Rozvody kanalizácie sú vymenené. Kúrenie je ústredné, radiátory vymenené (okrem jednej izby) . V byte je linoleum, na ktorom sú koberce, v hale je plávajúca podlaha, WC a kúpeľni je dlažba. V dome je zavedený okrem všetkých inžinierských sietí aj internet a televízia UPS, Telekom , DIGI.

Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom.
Veľkou výhodou je tiché prostredie v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Petržalky, kde už nie je predpoklad ďalšej výstavby. Dostupnosť MHD - zastávka autobusu cca 5 min. pešo. V blízkom okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť -nákupné stredisko, zdravotné stredisko, škôlka, škola – do 15 min. pešo. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Bývanie v Petržalke prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a relaxu (blízkosť petržalskej hrádze, dostihovej dráhy, Pečnianskeho lesa) Toto príjemné mestské bývanie čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová – Váš osobný realitný poradca

Podlahová plocha m2: 83,4
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 04/06
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Pôvodné
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
175 000 €
maria-pajchortova