Domy - rodinný dom - Predaj - Výborne dispozične riešený podpivničený RD v centre Podunajských Biskupíc s užasným pozemkom a dvojgarážou

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 160483
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Učiteľská

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 212
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 885
Popis: Ponúkame na predaj 4 izbový RD v centre Podunajských Biskupíc. RD je tehlový, je kompletné podpivničený s výbornou dispozíciou. Na prízemí RD sa nachádza vstupná chodba so vstupom do suterénu s technickou miestnosťou - kotolňa a sklad, v ďalšej časti suterénu sú dve miestnosti /ktoré je možné využiť ako kanceláriu so skladom, prípadne fitnes, posilňovňu, alebo spoločenskú miestnosť. Na vyvýšenom poschodí sa nachádza obývacia miestnosť s jedálňou a s krbom, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s toaletou. Zaujímavým riešením je presvetlené schodisko, s veľkými drevenými oknami, ktoré vytvárajú veľkopriestor a celkové presvetlenie celého RD. V podkroví sa nachádzajú 2 väčšie a 1 menšia izba, z toho jedna s balkónom, kúpeľňa s vaňou. V celom RD boli použité kvalitné materiály, drevené okná, drevené parkety, kvalitné dlažby, sanita /Huppe, Pharo, toalety Villeroy & Boch , batérie Hansgrohe/, strešná krytina Bramac, drevená kuchynská linka na mieru, a drevené schodisko.
Vykurovanie je plynové /Weisman so zásobníkom vody, filter, alarm, krb/. RD disponuje so samostatnou dvojgarážou s veľkým úložným priestorom, so zavedenou vodou, elektrika /RD bol skolaudaovaný v roku 2002 a je vo vynikajúcom stave.
RD je postavený na pozemku o celkovej výmere 885 m2, z toho zastavané plochy RD, garáže, chodníkov a terás tvoria 292m2.
Záhrada je kompletne dokončená, s množstvom okrasných drevín, a rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je ideálna na relax a príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
Mesačné náklady do 200€.
Dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou.
Rd sa nachádza už v zabývanej lokalite, v centre Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko škola, škôlka, nákupne stredisko, zástavka MHD.
Možnosť financovania cez HU.
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle. 0903 546 616, prípadne mailom k.salisova@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 163
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov