Nebytové priestory - reštaurácia - Predaj - Zabehnuté pohostinstvo s kompletným zariadením v centre obce Východná

ID: 458626
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Východná
Ulica: Hlavná

Directreal LMCity


Naše úsilie - vaše bývanie


Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme  svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia.  Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.


Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Directreal LMCity ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť - rodinný dom v centre obce Východná, v ktorom je zriadená dlhoročná zabehnutá prevádzka pohostinstva s možnosťou organizovať súkromné oslavy. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 445 m2, Na pozemku sa spolu s domom nachádza hospodárska budova, ktorú je možné zrekonštruovať alebo odstrániť, čím sa zväčší pozemok,vhodný na terasu.
Dom pozostáva z prízemia, kde sa nachádza bar, fajčiarska a nefajčiarska časť a sociálne zariadenia a miestnosť s krbovou pecou.
Pivničné priestory boli prerobené na súkromné posedenie so samostaným vchodom a barom. V týchto priestoroch sa nachádza kuchyňa, do ktorej je prístup aj schodami z prízemia a oddelené WC.
Podkrovie je predpripravené na dobudovanie ubytovania (2 izby + spoločná kúpeľňa a kuchyňa alebo 1 väčší apartmán), čo je vhodné, nakoľko v obci dlhodobo chýba ubytovacia kapacita.
Samotný dom je z tehly a kameňa a v rokoch 2004 - 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Okná sú kombinované - pôvodné drevenné krabicové, eurookná a plastové okná. Strecha je sedlová pokrytá kanadským šindľom. Strecha nie je zateplená.
Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizácia ústi cez ekologickú čističku do miestneho potoka. Kúrenie je lokálne - krb a krbové kachle na tuhé palivo s tepelným výmenníkom napojeným na radiátory. Voda je ohrievaná elektrickým boilerom. Do domu je možné nechať zaviesť plyn.
Prevádzka sa predáva zabehnutá a kompletne zariadená.V prípade viac informácií a dohodnetie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988.
Zariadenie: Kompletné zariadenie prevádzky.
Počet stoličiek: 30
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 150
Celková úžitková plocha skladu: 20
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Mestská voda, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
119 000 €
marek-slosar

Marek Šlosár

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra