"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Popis:
V centre mesta v atraktívnej lokalite ponúkame na predaj 1 izb.byt v Bratislave-Staré Mesto, na Leškovej ul.. Na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor, práve preto je možná kúpa iba na hotovosť. Nachádza sa v suteréne v historickom obytnom dome špecifikovanom ako národná kultúrna pamiatka. Obytná plocha je 35 m2. Je po kompletnej rekonštrukcii, nová elektrika, nová linka, spotrebiče, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nová kúpeľňa s WC, sprchový kút, vlastné el.kúrenie, zariadený. Konštrukcia objektu je tehla. Na nehnutelnosti neviaznu žiadne ťarchy. Doteraz majiteľ apartmán využíval na airbnb aj booking...na airbnb plných 5 hviezd a na booking rating 9,4, napriek momentálnej Covid situácii je veľký záujem o prenájom v centre Bratislavy (zisk pri krátkodobom nájme cca 1000€/mesiac, pri dlhodobom cca 550€/mesiac). Predáva sa zariadený, chladnička s mrazničkou, nový veľký rozkladací gauč, nová pračka, posteľ, nábytok.
Podlahová plocha m2:
35
Loggia:
Nie
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
0/3
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR:
100
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
J
Kúrenie:
Vlastné
Zdroj tepla:
El.vykurovanie
Zateplený dom:
Nie
Forma vlastníctva:
Osobné
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov