Nebytové priestory - reštaurácia - Predaj - Zabehnuté pohostinstvo s kompletným zariadením v centre obce Východná

ID: 458626
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Predaj

Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Východná
Ulica: Hlavná

Directreal LMCity

Directreal LMCity

Naše úsilie - vaše bývanie

Hľadať na Liptove ochotného a spoľahlivého partnera v oblasti nehnuteľností nie je ľahké. My v Direct Real LMCITY ideme svojou vlastnou cestou:

Naše referencie šíria klienti samotní, o ktorých sa staráme s najväčším vedomím a svedomím. Sme tu pre nich počas celého priebehu predaja a prenájmu nehnuteľnosti - od prvého stretnutia až po konečné uzatvorenie obchodu.

Vieme, že Vaše vysnívané bývanie hľadáte nanajvýš dva krát za život. Pre svoj nový domov sa rozhoduje úpenlivo a často krát s najväčšou opatrnosťou. Sme pre Vás spoľahlivý partner, s ktorým sa vyhnete úskaliam pri kúpe nehnuteľnosti. Vaše rozhodnutie nebudete ľutovať. Je len na Vás, či nám dovolíte uľahčiť vám cestu za novým bývaním, poskytnúť Vám poradenstvo a splniť vaše predstavy o novom bývaní od samotného hľadania, až po financovanie a poistenie pre pokojné chvíle v novom bývaní.

Podstatní ste Vy, spokojní klienti našej novej pobočky na Liptove. Vaša spokojnosť je tým čo nás posúva ďalej a pokladá stavebné kamene pre náš ďalší rast.

Naším hlavným poslaním je odbúranie prekážok a nedôvery v realitné spoločnosti a hlavne spokojný klient.

Vieme, že naším najväčším bohatstvom v dobre fungujúcej spoločnosti, sú ľudia. Pravé oni sú kľúčom k úspechu, aby vy klienti boli spokojný. Naši makléri pre vás nepracujú pretože musia, ich práca je zároveň ich koníčkom, kde môžu uplatniť svoje skúsenosti v obore.
My v Direct Real LMCITY staviame práve na týchto hodnotách: na priateľskom, ochotnom a férovom prístupe.

Prečo my? - PRETO MY!

•    Jednoduché a zrozumiteľné pravidlá
•    ľudské a ústretové jednanie
•    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
•    vypracujeme potrebný znalecký posudok
•    riziko prevodu nehnuteľnosti berieme na seba
•    spolupráca s finančnými inštitúciami a poisťovňami pre komplexný servis

Úvodné Slovo majiteľov

Správne rozhodnutie v dnešnom svete vyžaduje znalosti a odhodlanie, no i o čosi viac úsilia ako Vám sľubujú druhý. Naše skúsenosti, serióznosť a regionálna znalosť, predurčujú vašu nehnuteľnosť na úspech. Naším cieľom je spokojný zákazník v každom obchodnom prípade. Vaša pozitívna referencia k najbližšej rodine a priateľom, je naša reklama a zároveň úspech, ktorým nás posúvate ďalej.

Smer ktorým ide DIRECT REAL LMCITY je založený na spoľahlivosti a istote. A nie je práve istota a spoľahlivosť to čo vy, naši budúci klienti hľadáte?
Preto Vás srdečne pozývam na návštevu našej kancelárie DIRECT REAL LMCITY na Liptove.

Mobil: 0911 338 988

URL: http://www.reality-liptovsky-mikulas.sk/

Popis: Directreal LMCity ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť - rodinný dom v centre obce Východná, v ktorom je zriadená dlhoročná zabehnutá prevádzka pohostinstva s možnosťou organizovať súkromné oslavy. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 445 m2, Na pozemku sa spolu s domom nachádza hospodárska budova, ktorú je možné zrekonštruovať alebo odstrániť, čím sa zväčší pozemok,vhodný na terasu.
Dom pozostáva z prízemia, kde sa nachádza bar, fajčiarska a nefajčiarska časť a sociálne zariadenia a miestnosť s krbovou pecou.
Pivničné priestory boli prerobené na súkromné posedenie so samostaným vchodom a barom. V týchto priestoroch sa nachádza kuchyňa, do ktorej je prístup aj schodami z prízemia a oddelené WC.
Podkrovie je predpripravené na dobudovanie ubytovania (2 izby + spoločná kúpeľňa a kuchyňa alebo 1 väčší apartmán), čo je vhodné, nakoľko v obci dlhodobo chýba ubytovacia kapacita.
Samotný dom je z tehly a kameňa a v rokoch 2004 - 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Okná sú kombinované - pôvodné drevenné krabicové, eurookná a plastové okná. Strecha je sedlová pokrytá kanadským šindľom. Strecha nie je zateplená.
Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizácia ústi cez ekologickú čističku do miestneho potoka. Kúrenie je lokálne - krb a krbové kachle na tuhé palivo s tepelným výmenníkom napojeným na radiátory. Voda je ohrievaná elektrickým boilerom. Do domu je možné nechať zaviesť plyn.
Prevádzka sa predáva zabehnutá a kompletne zariadená.V prípade viac informácií a dohodnetie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988.
Zariadenie: Kompletné zariadenie prevádzky.
Počet stoličiek: 30
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 150
Celková úžitková plocha skladu: 20
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Mestská voda, Studňa, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované
Forma vlastníctva: Osobné
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C

Obhliadka nehnuteľnosti
Fotodokumentácia nehnuteľnosti
Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
Kontrola Listu vlastníctva
Vypracovanie cenovej mapy
Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Relokačné služby
Zabezpečenie právneho poradenstva
Hypotekárne poradenstvo
Vypracovanie rezervačnej zmluvy
Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
Vypracovanie návrhu na vklad
Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
Vypracovanie preberacieho protokolu
Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
Ochrana klienta pred neserióznosťou
Možnosť obhliadok aj cez víkend
Overenie bonity kupujúceho
Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
Manuál prehlasovania energií
Inzercia vo vybraných tlačených médiách
Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
Balíček všetkých potrebných formulárov

ID: 458626
Kancelária: Directreal LMCity
Kategória: Nebytové priestory
Typ: reštaurácia
Typ obchodu: Predaj