Domy - rodinný dom - Predaj - Directreal EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom s pozemkom 1 044 m2 v Záhorskej Vsi

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 157530
Kancelária: Directreal Záhorie
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Záhorská Ves
Ulica: Hlavná

Directreal Záhorie

Radi by sme Vám ponúkli služby realitnej kancelárie Directreal Záhorie,
zaradenej do siete realitných kancelárií, ktorej základným cieľom sú
profesionalita, odbornosť a flexibilita smerujúce k spokojnosti klienta.
Sieť kancelárií Directreal pôsobí na realitnom trhu, na ktorom sa stretáva
ponuka nehnuteľností a služieb s nimi súvisiacich, s dopytom po nich už 9 rokov.

Nehnuteľnosť ako významné investičné aktívum v ekonomike, má na trhu
celoplošne prominentné postavenie. Reality ako určujúci komponent
realitného trhu predstavujú dlhodobé aktívum, ktoré môže byť predmetom
kúpy, predaja, nájmu. A práve tieto činnosti tvoria základ aktivít našej
realitnej kancelárie.

Keďže vo všeobecnosti platí pravidlo, že dobrý obchod je ten, pri ktorom
sú spokojní všetci zúčastnení, našou snahou je individuálne posudzovať
každú z Vašich požiadaviek, poskytnúť Vám komplet realitný ako aj právny
servis a tým plniť Vaše očakávania.

Neváhajte navštíviť našu realitnú kanceláriu v Dome obchodu a služieb
AFK v centre Malaciek, adresujte nám všetky Vaše požiadavky akoukoľvek
formou, radi Vám poradíme a postaráme sa o Vašu spokojnosť. 

Mobil: 0905 280 985

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 1 044 m2
Popis: Directreal ponúka na predaj zachovalý 6-izbový rodinný dom v Záhorskej Vsi. Dom bol postavený v roku 1935, nachádza sa v centre obce, má úžitkovú plochu 200 m2 a rozloha pozemku je 1 044 m2. Dom má dve nadzemné podlažia a je podpivničený.

Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, tri obytné izby; veľká kuchyňa, komora a samostatné WC. Na druhom podlaží sú tri obytné izby a kúpeľňa, ktorá je s vaňou a s WC. Z chodby je prístupná terasa s výhľadom do záhrady.

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku s ovocnými a ihličnatými stromami. Pri dome sa nachádza samostatná garáž, priamo na pozemku vedľa domu môžu parkovať ďalšie dve autá.
Dom je možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. V podkroví sa dajú vybudovať ďalšie dve obytné miestnosti.

Dom je vhodný na trvalé alebo rekreačné bývanie; je možné využívať ho aj na podnikateľské účely.
Kúpou voľný.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, materská škola, základná škola, reštaurácie, kostol, rôzne možnosti na šport a relax. V obci sú zastávky MHD, vlaková stanica a kompa (prechod do Rakúska). Malacky sú vzdialené 16 km, Bratislava 30 km, Viedeň 40 km.
V cene domu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- provízia RK
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností a úhrada správneho poplatku
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri preberaní nehnuteľnosti

V prípade potreby Vám radi pomôžeme s vybavením znaleckého posudku ako aj finančných prostriedkov cez hypotekárny úver.
Zastavaná plocha m2: 100
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1935
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Stanová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov