Byty - 3-izb. - Predaj - Zariadený 3 izbový byt po rekonštrukcii s pekným výhľadom. Kúpou voľný.

ID: 268870
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Trnava
Ulica: Botanická

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Na predaj pekný 3-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite len 10min chôdze od OC MAX. Byt sa predáva zariadený presne tak ako vidíte na foto a je kúpou voľný. Oplatí sa vidieť !

Byt má výmeru 65,56 m2 + loggia + pivnica
Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome.

» DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru na topánky aj bundy
• priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu a pekným výhľadom
• chodba s knižnicou
• spálňa so vstavanou rolldor skriňou
• samostatná toaleta so sprchou
• kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou
• kuchyňa s jedálňou a vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi
• detská izba
• pivnica

Spálňa a obývacia izba s loggiou sú orientované na juh, kuchyňa a detská izba na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený.

Byt sa nachádza na 8. p. z 14. Bytový dom je bezbariérový, zateplený, s novými výťahmi (pre pohodlné sťahovanie) a kamerovým systémom.

» REKONŠTRUKCIA
V byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia ( cca 11 rokov)
• murované jadro
• elektroinštalácia takmer v celom byte ( obývacia izba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa)
• plastové okná so sieťami a žalúziami
• znížené stropy a bodové osvetlenie v kúpeľni a toalete
• stierky
• podlaha v celom byte
• obklady v kúpeľni, toalete a kuchyni
• stropné svietidlá
• kuchynská linka
• vstavané šatníkové skrine

» Bytový dom:
• zateplený
• nové vchodové dvere a okná
• 2 nové výťahy
• nové stupačky

» CENA:
169 900 € je vrátane zariadenia a kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

» LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom prostredí plnom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou v mestskej časti Prednádražie. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, lekáreň, detské ihriská, materskú, základné, stredné aj vysoké školy. OC Max je cca 10 min. chôdze. Na príjemné prechádzky môžete využiť bývalú botanickú záhradu a neďaleký park Janka Kráľa.
Výhodou je cyklochodník, ktorým sa dostanete do obľúbenej rekreačnej časti Kamenný mlyn.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať.
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
[email protected]

Podlahová plocha m2: 65,56
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 8/14
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 168
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
veronika-dedackova