Byty - 2-izb. - Predaj - Zariadený byt s loggiou, klimatizáciou a parkovaním v Perle Ružinova

ID: 266200
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Kaštieľska

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt, kompletne zariadený s klimatizáciou a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Nachádza sa v projekte PERLA RUŽINOVA/veža Platinum na Kaštieľskej ulici v mestskej časti Ružinov.

Situovaný je na 3/16. poschodí s 2 výťahmi. Orientácia bytu je na VÝCHOD. Úžitková plocha bytu je 49,22 m2 + 3,71 m2 plocha loggie. V suteréne je k dispozícii spoločná kočikáreň/bicykláreň.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, z ktorej je vstup do kúpeľne spojenej s WC. V kúpeľni je vaňa a práčka. Ďalej nasleduje kuchyňa robená na mieru, komplet vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Popri stene je umiestnené barové sedenie. Ďalšie sedenie s nízkymi stoličkami je umiestnené ako predel kuchyne a obývačky. V obývačke je rohová sedačka, pracovný kút, TV nábytok a konferenčný stolík. Spálňa disponuje manželkou posteľou, veľkou vstavanou skriňou a TV. Zo spálne aj z obývačky je vstup na loggiu. Medzi spálňou a kúpeľňou je umiestnená komora s botníkom a dostatkom úložného priestoru.

Štandard:
Na oknách sú interiérové žalúzie aj elektricky ovládané exteriérové rolety, na zemi laminátové parkety, v kúpeľni je dlažba.

Lokalita:
Výborný prístup do centra a napojenie na mestský diaľničný okruh, rozvinutá občianska vybavenosť s množstvom škôl, škôlok, športových zariadení, detských ihrísk, obchodov. Priamo v objekte je TESCO Express, lekáreň, drogéria Teta, kvetinárstvo, očná optika, zubná ambulancia, reštaurácie, cukráreň, kaviareň, fitnescentrum FITINN...

Byt sa predáva v sume 191.000 eur kompletne zariadený nábytkom. Prináleží k nemu parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je širšie ako štandardné parkovacie miesta v projekte (16,18 m2). V ponuke je za 25.000 eur (nie je nutné ho kúpiť).

Cena bytu s parkovacím miestom je 216.000 eur.

Byt je t.č. prenajatý, s možnosťou kúpy spolu s nájomníkmi a pokračovaním nájomnej zmluvy.
_________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov
_________________

Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 53
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/16
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
191 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra