Byty - 1-izb. - Predaj - --- Rezervovaný --- Zariadený, kompletne zrekonštruovaný 1i byt vhodný na okamžité bývanie. 360° prehliadka v inzercii.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 267074
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 1-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Staré Mesto
Ulica: Dargovská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Základné informácie:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
:) Výborne dispozične riešený byt po kompletnej rekonštrukcii.
:) Ihneď k dispozícii s možnosťou okamžitého užívania.
:) Predáva sa so vstavaným nábytkom a spotrebičmi.

360° fotoprehliadka celej nehnuteľnosti: http://y9.sk/mWt

Lokalita a ďalšie:
:D Bytový dom sa nachádza v centre mesta.
:D Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí.
:) Priemerná situácia s parkovaním.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015. V predajnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom. Doporučujeme pozrieť si 360° prehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii cez vyššie uvedený odkaz na našich stránkach Direct Real.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Podrobnosti o nehnuteľnosti:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
### Popis nehnuteľnosti:
Hlavnou výhodou tohto šikovne riešeného 1-izbového bytu v osobnom vlastníctve je, že nový majiteľ doň nepotrebuje po zakúpení investovať, ale je vhodný na okamžité bývanie. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bolo myslené na detaily. V celom byte sa nachádza na mieru robený nábytok, ktorý je súčasťou predaja. Úložného priestoru teda poskytuje dostatok. Poteší priestranná obývacia miestnosť o rozmere 24,57 m. Byt je celkovo šikovne dispozične riešený a ponúka dostatok priestoru pre kuchyňu, kúpeľňu a aj priestrannú vstavanú skriňu vo vstupnej chodbe. Všetky okná sú orientované na západ. Vďaka jeho umiestneniu sa v letných mesiacoch neprehrieva. Kuchyňa disponuje vstavanou chladničkou, umývačkou riadu a práčkou (v záruke), ktoré sú súčasťou predaja. V celom byte sú plávajúce podlahy alebo dlažby. Byt nie je zaťažený žiadnou ťarchou a po zaplatení celej kúpnej ceny je ho možné odovzdať novému majiteľovi v bežných lehotách.

### Rozmery:
Obývačka: 24,57 m2
Kuchyňa: 10,92 m2
Kúpelňa a WC: 2,53 m2 + 0,89 m2
Chodba: 9,25 m2

Pivnica: cca 1,95 m2

SPOLU: *Σ 50,11 m2

### Poloha:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty, teda centra mesta. Pár minút od bytového domu sú obchody, zástavka MHD, škola, škôlka, nemocnica, ...

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 50
Loggia: Nie
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 04/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra