Domy - rodinný dom - Predaj - ZAUJÍMAVÁ 3 IZBOVÁ NOVOSTAVBA,ROVINKA

ID: 161675
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Rovinka
Ulica: Rovinka

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 81
Plocha obytnej časti m2: 81
Výmera pozemku m2: 350
Popis: Mgr. Michal Gróf v zastúpení majiteľa ponúka na predaj unikátnu novostavbu v Rovinke.

Ide o moderný 3 izbový rodinnný dom, zastavaná plocha = 97 m2 z toho úžitková plocha je 80,70m2, postavený na rovinatom pozemku 3,5á.

Pôdorys:
Zo zádveria, ktoré spĺňa funkciu vstupnej haly je bytová jednotka logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Hneď pri zádverí sa nachádza šatník. Odtiaľ je vstúp do dennej časti, ktorá pozostáva z veľkej prepojenej obývacej izby s kuchyňou a s jedálnym kútom. Obývacia izba je orientovaná smerom na záhradu a dá sa z nej vystúpiť priamo do exteriéru na terasu. Obývacia izba je opticky prepojená s kuchyňou a s jedálenským kútom. Cez chodbu sa dostaneme do nočnej časti RD, kde sa nachádzajú dve izby, jedna z toho s vlastným šatníkom, na chodbe je wc s technickou miestnosťou a kúpeľňa.

K nehnuteľnosti budú patriť 2 parkovacie miesta – spevnené plochy.

Okolie:
Čerpacia stanica, Dom kultúry, Drogéria DM, Dve jazerá v bezprostrednej blízkosti obce, Hrádza pre cyklistiku, Lekáreň, Materská škola, Obchodné centrum, Obecná knižnica, Pošta, Potraviny Billa, Súkromné škôlky, Viacúčelové ihrisko pre športové aktivity v areáli školy, Vinotéka, Základná škola, Zdravotné stredisko

Tech. info:
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina)
predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
Vykurovanie, elektrické, DEVI
TERMOBRIK SUPRA PLUS 290 PD brúsená
Okná a bezpečnostné dvere SALAMANDER 6-komor. profil s izolačným 3-sklom

CENA HOLODOM: 156.900 EUR
Dokončenie do štandardu cca + 10.000EUR
termín dokončenia stavby leto 2020

V prípade vážneho záujmu o obhliadku/kúpu ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902 642 626
Zastavaná plocha m2: 81
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
156 900 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra