Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Znížená cena! Moderný 3-izbák v novostavbe, garážové miesto, dva balkóny, Kazanská ul.

ID: 267903
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Kazanská

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Directreal Vám ponúka na predaj exkluzívnu ponuku výnimočného trojizbového bytu s výbornou dispozíciou a orientáciou situovaného vo vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc.

POPIS BYTU:
Predmetný byt sa nachádza na 5 p. novostavby bytového domu na Kazanskej ulici č. 20 v Podunajských Biskupiciach, pričom disponuje celkovou výmerou o veľkosti 85,35 m2 vrátane jednej loggie a jedného balkóna. Dispozične je byt veľmi dobre riešený, zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC, kúpeľne a priestorovo veľkorysého šatníku. Rovnako tak je možné vstúpiť do dvoch samostatných a nepriechodných izieb ( v súčasnosti využívaných ako detská izba a spálňa). K týmto miestnostiam prislúcha loggia o výmere 3m2, ktorá je prístupná z oboch miestností.

Centrálnou časťou bytu je obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá má výmeru takmer 30m2, zároveň je možné z nej priamo vstúpiť aj na veľký rožný balkón o výmere 5,28m2. Byt sa vyznačuje výbornou orientáciou - JV čo zabezpečuje, že je krásne presvetlený väčšinu dňa. Aj vďaka svojej orientácií je byt výborné odizolovaný od príležitostného hluku z Kazanskej ulice. Byt sa predáva čiastočne zariadený - (súčasťou predmetu prevodu sú veľké zariaďovacie predmety ako kuchyňa, vstavené skrine a pod.)

K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,4m2, ktorá je v inzerovanej cene bytu ako aj jedno garážové státie, ktoré má výbornú polohu (blízko k vstupu a k výťahu do suterénu) a ktoré sa predáva za sumu 15.000 EUR.

OKOLIE:
Okolie je známe svojou dobrou dopravnou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka v relatívnej blízkosti napr. obchody, školy / škôlky, poštu, lekáreň a pod.

NÁKLADY:
Vďaka skutočnosti, že sa jedná o novostavbu má byt veľmi nízke prevádzkové náklady, pričom poplatky správcovi v súčasnosti pri štyroch prihlásených osobách predstavujú náklad len vo výške 150EUR/mesiac.

OBHLIADKY:
v prípade záujmu o obhliadku alebo o doplňujúce otázky prosím kontaktujte sprostredkovateľa :

JUDr. Tomáš Temiak
[email protected]
+421918941448


Podlahová plocha m2: 85
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 5/7
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Čiastočný
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
229 900 €
judr-tomas-temiak

JUDr. Tomáš Temiak

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra