Byty - 2-izb. - Predaj - Zrekonštruovaný 2 - izbový byt so zariadením a garážou

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 263739
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Čerešňová

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Popis: VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/virtualna-prehliadka/63739

Lokalita
Ponúkame Vám pôvodne 2 – izbový byt v novom bytovom dome v Chorvátskom Grobe vo výbornej lokalite. Bytový dom má 8 rokov, je postavený z tehly a nachádza sa v uzavretej štvrti, kde majú prístup iba rezidenti. Parkovanie je taktiež súkromné, na výber je parkovacie miesto alebo podzemná garáž. Tento byt sa predáva vo vyššom štandarde a súčasťou je garážové státie o rozlohe 13 m2. V uzavretom priestore pre rezidentov sa nachádza parkovnie a ihrisko pre deti. Taktiež okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to obchody (Jednota, Lidl), MHD, reštaurácie, pošta, tenisové ihrisko, kaderníctvo, škola, škôlka, všeobecný a detský lekár. Vzdialenosť od Bratislavy je 15 min.

Nehnuteľnosť
Byt bol pôvodne 2 – izbový a počas rekonštrukcie bola vytvorená 3 izba tak ako je vidieť na fotodokumnetácií alebo virtuálnej prehliadke. Rozloha bytu je 76,42 m2 a z toho je 2,25 m2 balkón. Momentálna dispozícia bytu sú dve nepriechodné izby s výstupom na balkón , šatník v spálni, špajza na chodbe, kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa, samostatné WC a predsieň.

Byt sa predáva spolu so zariadením a nábytkom tak ako vidíte na fotkách. Súčasťou je práčka, sušička, gauč, jedálenský stôl, stoličky, manželská postel, vstavaná skriňa, komoda, plynový šporák, elektrická trúba, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra.

Byt je ideálny pre mladú rodinu alebo mladý pár. Bývanie v tejto lokalite je bezpečné a kľudné . Nikdy nebudete mať problém s parkovaním a vždy budete mať deti pod kontrolou na súkromnej ulici. V prípade potreby je možné na požiadavku a náklady majiteľa tretiu izbu zrušiť ale v tomto prípade by to bola škoda keďže dispozícia bytu je vyhovujúca aj na 3-izbový byt.

V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

VÝHODY :
- Vlastná garáž
- Vlastné kúrenie plynovým kotlom
- Súkromný dvor s ihriskom
- Veľa úložného priestoru

V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať emailom na r.pocik@directreal.sk alebo telefonicky na tel. č. +421 948 922 323

Podlahová plocha m2: 76
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/2
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov