U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
Ing. Jana Jurinová
Popis:
Ponúkam na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt v bytovom dome v obci Boleráz približne 13 km od Trnavy.
Byt s výmerou 71 m2 je na 4.poschodí bez výťahu, odmení sa Vám však nádherným výhľadom na Karpaty a romantický zámok v Smoleniciach.
Vďaka virtuálnej prehliadke na domovskej stránke Directreal sa môžete po tomto byte "poprechádzať" z pohodlia Vášho domova.
Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a komory. V roku 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa novému majiteľovi stačí už len nasťahovať.
V obývacej izbe je klimatizácia aj priestranný balkón uzavretý žalúziami.
V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni je dlažba. V obývacej izbe, na chodbe a v kuchyni sú sádrokartónové stropy. V kuchyni je nová kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu /Bosch/, plynová varná doska /Electrolux/, elektrická rúra / Electrolux/.
V kúpeľni je sprchový kút. Sú tu tiež nové rozvody vody a elektriny, nový obklad.
Na chodbe je priestranná vstavaná šatníková skriňa. A aby úložného priestoru nebolo málo, priamo v byte je aj komora. Celý byt je vystierkovaný. O Vašu bezpečnosť sa postarajú vstupné bezpečnostné dvere Sherlock.
Byt má vlastné kúrenie - vlastný plynový kotol, čím si môžete regulovať kúrenie v byte podľa svojich požiadaviek.
Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú veľmi prijateľné - vo výške 140 EUR /nájomné 70 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 40 EUR/
Na odloženie sezónnych vecí slúži pivnica na prízemí.
Bonusom k bytu je oplotená záhradka v užívaní za bytovým domom s výmerou cca 100m2 a tiež vlastná plechová garáž pred bytovým domom.
Obec Boleráz má výbornú polohu. Nachádza sa len 15 min od Trnavy. Milovníci prírody ocenia množstvo cyklotrás a turistických trás v okolí.
Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť. Len 300 m od bytového domu môžu Vaše deti navštevovať materskú školu aj základnú školu.
Ak hľadáte kompromis medzi rodinným domom a bytom, odporúčam Vám tento byt so záhradkou a garážou, ktorý si už nevyžaduje ďalšie náklady na rekonštrukciu.
Ak sa Vám byt páči, srdečne Vás pozývam na osobnú obhliadku.
Podlahová plocha m2:
71
Loggia:
Áno 1x
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
4/4
Konštrukcia bytu:
Panel
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
140
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa:
Po rekonštrukcii
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
J, S
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Pivnica:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov