Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Zrekonštruovaný byt so záhradkou a garážou s nádherným výhľadom na Karpaty

ID: 264025
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Boleráz
Ulica: Boleráz

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Popis: Ponúkam na predaj veľmi pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt v bytovom dome v obci Boleráz približne 13 km od Trnavy.
Byt s výmerou 71 m2 je na 4.poschodí bez výťahu, odmení sa Vám však nádherným výhľadom na Karpaty a romantický zámok v Smoleniciach.
Vďaka virtuálnej prehliadke na domovskej stránke Directreal sa môžete po tomto byte "poprechádzať" z pohodlia Vášho domova.
Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a komory. V roku 2016 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa novému majiteľovi stačí už len nasťahovať.
V obývacej izbe je klimatizácia aj priestranný balkón uzavretý žalúziami.
V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni je dlažba. V obývacej izbe, na chodbe a v kuchyni sú sádrokartónové stropy. V kuchyni je nová kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu /Bosch/, plynová varná doska /Electrolux/, elektrická rúra / Electrolux/.
V kúpeľni je sprchový kút. Sú tu tiež nové rozvody vody a elektriny, nový obklad.
Na chodbe je priestranná vstavaná šatníková skriňa. A aby úložného priestoru nebolo málo, priamo v byte je aj komora. Celý byt je vystierkovaný. O Vašu bezpečnosť sa postarajú vstupné bezpečnostné dvere Sherlock.
Byt má vlastné kúrenie - vlastný plynový kotol, čím si môžete regulovať kúrenie v byte podľa svojich požiadaviek.
Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú veľmi prijateľné - vo výške 140 EUR /nájomné 70 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 40 EUR/
Na odloženie sezónnych vecí slúži pivnica na prízemí.
Bonusom k bytu je oplotená záhradka v užívaní za bytovým domom s výmerou cca 100m2 a tiež vlastná plechová garáž pred bytovým domom.

Obec Boleráz má výbornú polohu. Nachádza sa len 15 min od Trnavy. Milovníci prírody ocenia množstvo cyklotrás a turistických trás v okolí.

Obec Boleráz má kompletnú občiansku vybavenosť. Len 300 m od bytového domu môžu Vaše deti navštevovať materskú školu aj základnú školu.

Ak hľadáte kompromis medzi rodinným domom a bytom, odporúčam Vám tento byt so záhradkou a garážou, ktorý si už nevyžaduje ďalšie náklady na rekonštrukciu.
Ak sa Vám byt páči, srdečne Vás pozývam na osobnú obhliadku.

Podlahová plocha m2: 71
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
99 900 €
ing-jana-jurinova

Ing. Jana Jurinová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra