Domy - rodinný dom - Predaj - !! ZVÝHODNENÁ CENA do konca SEPTEMBRA ! Moderná NOVOSTAVBA rodinného DOMU v Ivánke pri Nitre časť KRÁSNE LÚKY.

ID: 168854
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Ivanka pri Nitre
Ulica: Krásne Lúky

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 103
Plocha obytnej časti m2: 79
Výmera pozemku m2: 630
Popis: ZAREZERVUJTE si dom do konca SEPTEMBRA za AKCIOVÚ cena a dostanete ešte ZĽAVU z provízie 300,- € !!!
Moderná NOVOSTAVBA rodinného domu v novovybudovanej časti Ivánky pri Nitre, ktorá ponúka život v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do Nitry.
Tento prakticky navrhnutý a nízkoenergetický rodinný dom je dôkladne premyslený čo sa týka dispozičného riešenia miestností a pomeru obytnej plochy s celkovou plochou domu.
Rodinný dom sa rozprestiera na 6,3 árovom pozemku. Precízne vyhotovenie a kvalitné materiály z ktorých je dom postavený pomáhajú šetriť Vaše mesačné náklady a poskytujú komfortné bývanie.
POPIS STAVBY:
Obvodové múry sú z brúsenej tehly zn. Britherm 300. Základové stienky sú zateplené 10 cm polystyrénom, zateplenie obvodových stien je polystyrénom hrúbky 20 cm. Potery sú odizolované 16 cm vrstvou polystyrénu. Strechu nesie keramický polomontovaný strop Britherm. Strecha je odizolovaná minimálne 38cm vrstvou polystyrénu + spádový EPS na ktorom je fólia Tatrafol a zaťažená štrkom.
Predávaný dom má vápenocementové omietky značky Baumit MPI, na stenách je biely náter esmal 3 nátery. Okná sú plastové profil Rehau Synego 7 komorový rám 6 komorové krídlo trojsklo, farebné prevedenie antracit/biela. V dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) s dotykovým termostatom zn. Fenix v každej miestnosti pre ideálnu reguláciu teploty.
DISPOZÍCIA:
Dom disponuje 3 spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpelňa s WC, samostatné WC, špajza, ďalšia miestnosť slúžiaca ako technická miestnosť prípadne práčovňa.
*Príprava na rekuperáciu
*Príprava na žalúzie – elektro aj fasáda
*Príprava na domáceho vrátnika
*Príprava na vonkajší rozvod vody
VÝHODY A LOKALITA:
Rozhodli ste sa bývať v dome? Ste na správnom mieste. Bez starostí, bez potreby vybavovania, zvládania prekážok spojených s vybavovaním povolení.
Dom sa predáva bez interiérových dverí, kuchynskej linky, podláh, sanity, obkladu a bez kolaudácie.
Prístupová cesta k domu je asfaltová s vybudovaným verejným osvetlením.
V Ivánke pri Nitre je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Časť Krásne Lúky ponúka svojim obyvateľom komfortné a pokojné bývanie v rodinných domoch s výbornou dostupnosťou do Nitry.
Viac informácií Vám rada poskytnem telefonicky na 0908 442 843 alebo osobne na obhliadke.
Ďakujem.

Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
230 500 €
miroslava-hincova

Miroslava Hincová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra