Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Smile
MaklérVeronika Dedáčková
ID:171559
Popis: KOLAUDUJEME - Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný, nízkoenergetický 5-izbový rodinný dom s garážou v širšom centre mesta Senec.
Domy budú čoskoro dokončené vrátane kvalitného štandardu, exteriérových žalúzií, tepelného čerpadla aj oplotenia.
Podlahová plocha domu je 120 m² + garáž o výmere 23 m² + terasa.
Príjazd k domu bude zabezpečený z Jánošíkovej ulice, cez súkromnú príjazdovú cestu a el. posuvnú bránu na diaľkové ovládanie.
» PONUKA:
■ RD 1 - samostatne stojaci - 143 m² + terasa + pozemok 381 m² - Voľný
■ RD 2 - súčasťou dvojdomu - 143 m² + terasa + pozemok 310 m² - Predaný
■ RD 3 - súčasťou dvojdomu - 143 m² + terasa + pozemok 356 m² - Voľný
» DISPOZÍCIA:
Projekt domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s dostatkom priestoru pre celú rodinu.
1. NP:
• vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu - 9,6 m²
• schodisko - 6,9 m²
• toaleta s umývadlom + technická miestnosť - 7,9 m²
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu - 36,8 m²
• komora - 2,7 m²
• garáž - 23,1 m²
• terasa
2. NP:
• chodba - 6,7 m²
• veľkorysá spálňa so šatníkom a kúpeľňou - 23 m²
• izba - 14 m²
• izba - 15,6 m²
• izba - 13 m²
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - 6,2 m²
» ŠTANDARD:
Dom bude dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy v celom dome, 2x biely náter interiéru, obklady a sanitu v kúpeľniach, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové žalúzie.
» EXTERIÉR:
• Súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie
• oplotenie
• 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby + 1 x garážové státie
• chodník pri vstupe do domu
• terasa
• napojenie domu na vodovod, kanalizáciu a elektrinu
• elektrická skrinka s elektromerom
• betónová vodomerná šachta s vodomerom
• revízna šachta
• exteriérová jednotka tepelného čerpadla
• terénne úpravy
» TECHNICKÉ PARAMETRE:
Zastavaná plocha domu je 105 m².
Obvodové múry sú postavené z tehál + zateplenie - 20 cm.
Vnútorné priečky z tehál - 12,5 cm.
Plastové okná s 3sklom - v interiéri biele, v exteriéri antracitové.
Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo s chladením + termostat v každej miestnosti.
Energetický certifikát trieda A0.
Príprava na alarm, kamerový systém a fotovoltaické / solárne panely.
» LOKALITA:
Rodinné domy sú výborne situované v širšom centre mesta Senec, na Jánošíkovej ulici. Na skok budete mať komoletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, banku aj pešiu zónu. Príjemné prechádzky alebo zábavu po náročnom pracovnom dni, si môžete užiť na Slnečných jazerách, v aquaparku alebo pri jazde na bicykli po miestnych cyklochodníkoch. Výhodou je rýchle napojenie na D1 a dostupnosť do Bratislavy.
» FINANCOVANIE a SLUŽBY:
V cene sú zahrnuté kompletné realitné služby, právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 143
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 356
Zastavaná plocha m2: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Video nehnuteľnosti
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €