Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Smile
MaklérVeronika Dedáčková
ID:472270
Popis: Exkluzívne na predaj podnikateľský objekt - skladové a administratívne priestory v obci Cífer. Sú ideálny pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatočne veľký skladový alebo výrobný priestor spolu s administratívou. Jeho poloha v obci Cífer v Trnavskom kraji poskytuje vynikajúce podmienky pre obchodnú činnosť. Možné využiť aj ako výrobnú halu.
Celková rozloha pozemku: 4920 m²
Zastavaná plocha pozemku: 2627 m²
Podlažnosť: 1.NP
Celková výmera úžitkovej plochy 2304,13 m²
Celková výmera skladových priestorov 1985,40 m²
Celková výmera administratívnych priestorov 309,15m²
* Prístup do areálu je zabezpečený z betónovej cesty cez posuvnú bránu. Halu je možné obísť, nie je potrebné otáčať sa.
* Vstup do budovy:
Administratívna časť je prístupná cez recepciu a chodbu.
Predná hala je prístupná cez dve nové výsuvné brány alebo z administratívnych priestorov.
Zadná hala je oddelená a prístupná len z exteriéru cez 4 brány.
Dispozičné riešenie:
1. Administratívno-prevádzkové priestory tvorí celkom 183,90 m² + zázemie administratívy 107,83 m² + sklady administratívy 122,58 m²:
*Recepcia 14,10 m² so zasadačkou 23,81 m²
*Chodba 70,09 m²
*2x kancelária - 13,33 m² + prechodná 13,32 m²
*2x kancelária - 14,34 m² + prechodná 13,46 m²
*3x kancelária - 19,36 m² + 19,66 m² + prechodná 9,99 m²
*1x samostatná kancelária 12,66 m²
*Kuchyňa s jedálňou 17,46 m²
*Dámske toalety so sprchovacím kútom 5,62 m²
*Pánske toalety 6,58 m²
*Technická miestnosť 8,08 m²
*2x sklad - 11,24 m2 + 6,18 m²
*2x izba 12,98 m2 + 16,89 m² - možné využiť aj ako kancelárie
*Priestor o výmere 85,20 m² je pripravený na vybudovanie ďalších skladových priestorov alebo predajňu podľa potrieb budúceho prevádzkovateľa. Prístupný je z chodby administratívnej časti alebo z exteriéru cez predsieň o výmere 19,96 m².
2. Prednú halu tvorí skladový priestor a zázemie celkom o výmere 785,12 m²:
*Skladovacia hala 585,07 m² + 130,25 m² prístupná cez dve sekčné, výsuvné brány so šírkou 2,8 m.
*Kontrolná miestnosť 7,26 m²
*Zateplený sklad 42,80 m²
*Šatňa 9,55 m² + WC a umyváreň 10,19 m²
3. Zadná hala celkom o výmere 1 104,7 m² je rozdelená na 3 časti: 202,45 m² + 735,60 m² +166,65 m².
Vstup do haly tvoria dve dvojkrídlové brány široké 3,1 m a 3,7 m a dve posuvné brány široké 2,88 m a 2,84 m.
Voľná výška haly 3,6 m - 4,8 m. Nad touto výškou je priestor obmedzený konštrukciou strechy.
Rozmer brán (v x š):
2x predná sekčná výsuvná brána - 2,751 m x 2,8 m
2x zadná brána posuvná - 2,88 m x 2,9 m a 2,84 m x 2,9 m
2x zadná dvojkrídlová brána - 3,713 m x 2,8 m a 3,1m x 2,8 m
- Okolie budovy tvoria pôvodné betónové spevnené plochy s parkovaním. Pozemok je oplotený priehľadným oplotením, v časti nepriehľadným z betónových blokov. Súčasťou oploteného areálu je aj susedná prevádzka - hala a pozemok.
Technické parametre:
Hospodárska budova prešla už takmer kompletnou rekonštrukciou.
Skladba obvodových stien prednej haly (po rekonštrukcii):
*1. obvodová stena hr. 340 mm:
SDK doska hr. 12,5 mm - Oceľová podkonštrukcia pre SDK - Nosná oceľová konštrukcia - Trapézový plech - TI mechanicky kotvená k podkladu - Výstužná a stierková vrstva - Stierková vrstva - Penetračný náter - Tenkovrstvá omietka
*2. obvodová stena hr. 240 mm:
Nosná oceľová konštrukcia - Trapézový plech - TI mechanicky kotvená k podkladu - Výstužná a stierková vrstva - Stierková vrstva - Penetračný náter - Tenkovrstvá omietka.
*3. obvodová stena hr. 400 mm:
Pórobetónový obvodový plášť - TI mechanicky kotvená k podkladu - Výstužná a stierková vrstva - Stierková vrstva - Penetračný náter - Tenkovrstvá omietka.
Skladba obvodových stien zadnej haly (pred rekonštrukciou):
*1. obvodová stena hr 170 mm: Nosná oceľová konštrukcia - trapézový plech.
*2. obvodová stena hr. 300 mm: Pórobetónový obvodový plášť
Priečky v hale sú železobetónové hr. 150 mm.
Skladba strechy: Nosná konštrukcia väzníkový krov - trapézový plech - minerálna izolácia hr. 100 mm - geotextília min.300g/m² - PVC strešná krytina šedá hr. 1,2 mm - plechové dažďové žľaby a zvody.
-Betónové podlahy v skladových priestoroch
-V administratívnych priestoroch sú vyvýšené drevené podlahy s povrchovou úpravou,
-Predná časť budovy (predná hala a administratíva) má novú fasádu.
-Obvodové steny majú protipožiarnu izoláciu (zadná hala v procese rekonštrukcie)
-Plastové okná a plastové bezpečnostné vstupné dvere.
-Kompletná elektroinštalácia a rozvody.
-Pripojenie na internet: Dátové zásuvky a WIFI.
-Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a bezpečnostným systémom -
JABLOTRON.
-Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom dvoch tepelných čerpadiel zn. Toshiba Estia 11kw a radiátorov + príprava na osadenie tretieho tepelného čerpadla.
-Vykurovanie je možné ovládať na vzdialený prístup cez mobilnú aplikáciu
-Príprava na klimatizáciu v každej kancelárii.
Pripojenie na siete:
- Vodovodná prípojka – studňa
- Elektrická prípojka - 380 V
- Žumpa 2x 10 m³
- Dažďová kanalizácia
Objekt je pred dokončením rekonštrukcie. Rekonštrukcia bude ukončená kolaudáciou.
Lokalita:
Objekt je veľmi dobre situovaný v okrajovej časti obce Cífer s výbornou dostupnosťou rýchlostnej cesty R1 a diaľnice D1 - cca 10 min. V okolí je viacero objektov využívaných na podnikateľské účely.
Cena:
1 200 000 Eur + DPH
Financovanie je možné aj prostredníctvom úveru.
V uvádzanej cena je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
________________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Obhliadka je po dohode možná kedykoľvek.
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk
Zariadenie: Vybavenie kancelárií, kuchyne s jedálňou, sociálne zariadenia (pánske a dámske)
2x tepelné čerpadlo...
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 4920
Celková úžitková plocha administratívy: 309.15
Celková úžitková plocha skladu: 1985.40
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Inžinierske siete: Elektrina,Studňa,Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Rozvody
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €