Popis nehnuteľnosti

Popis: Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu, ktorá vám začne zarábať okamžite?
Práve ste ju našli.
Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Urban Residence v bratislavskom Novom Meste – lokalite, ktorá spája mestský život s pohodlím kompletnej občianskej vybavenosti.
________________________________________
ČO VÁS NA TOMTO BYTE DOSTANE?
•Veľkorysý balkón (9 m²) s výhľadom na Karpaty – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax
•Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka
•Premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou
•6. poschodie zo 6 – pokoj, súkromie a krásny výhľad
•Garážové státie dostupné suchou nohou výťahom

________________________________________
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt o výmere 36 m² + balkón 9 m² je prakticky riešený a kompletne zariadený:
•vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
•kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou so sušičkou
•obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou
•dizajnovo oddelená spacia časť s biokrbom a posteľou s úložným priestorom
•balkón prístupný z oboch častí bytu
Byt je čerstvo vymaľovaný, s novou podlahou a predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať.
________________________________________
BONUS PRE INVESTORA
Majitelia vedia prenechať funkčné portfólio na platformách Airbnb a Booking.com, takže môžete pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme bez starostí.
________________________________________
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Priamo v komplexe nájdete:
•potraviny (Kukkonia a Malina), drogériu (101 Drogéria), mäsiareň (Mäso od Romana), lekáreň
•pekáreň (Naglreiter), kaviareň (Tripple five coffee), reštauráciu (Srdcovka Urban Pub)
•detské ihrisko vo vnútrobloku
V pešej dostupnosti:
•Tesco Express, Lidl
•zastávka električky priamo pri dome
•parky, školy, škôlky
Do centra mesta sa dostanete za pár minút.
Obchodné centrá Central a Vivo na dosah.
________________________________________
BEZPREČNOSŤ A KOMFORT
•kamerový systém
•vstup na čip
•moderný bytový dom s výťahom
________________________________________
CENA
Byt: 240.000 €
Garážové státie: 31.500 €

Prejdite sa bytom virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=tRjuizX5LUE
________________________________________
Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť aj osobne.
Laura Holečková
📞 +421 908 774 352
✉️ l.holeckova@directreal.sk
________________________________________
Podlahová plocha m2: 45
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 6/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Nie