Popis nehnuteľnosti
Kancelária Directreal Smile
MaklérAneta Maštrlová Čaputová
ID:172385
Popis: Krásny, zariadený rodinný dom v modernom vidieckom štýle. Upokojujúca, harmonická atmosféra. Nachádza sa v pokojnej, zastavanej časti obce Vinosady ( Veľké Tŕnie ). Pri realizácii boli použité kvalitné materiály, má výbornú dispozíciu a premyslený interiér do posledného detailu. Zariadenie domu je ako z katalógu snov. Všetko, čo vidíte na fotografiách, ostáva vaše. A verím, že keď to uvidíte naživo, okamžite sa zamilujete. TOP PONUKA
Exkluzívne iba u nás.
Ak ste na tejto stránke, pravdepodobne patríte medzi tých, ktorí hľadajú niečo viac než len strechu nad hlavou. Hľadáte domov, kde sa budete cítiť naozaj šťastní. A práve takýto domov vám dnes chcem predstaviť.
» Prečo si vybrať práve túto ponuku ?
- kvalitná, nadštandardná novostavba aj interiér
- krásny interiér, kde sa naozaj na ničom nešetrilo
- vďaka použitiu prírodných materiálov má nehnuteľnosť jedinečnú atmosféru
- nízke náklady na bývanie (po zateplení budú ešte nižšie)
- výborná dostupnosť len 3km do Pezinka
- dobré susedské vzťahy na celej ulici
- záhrada s vysadenými drevinami a exteriérovým osvetlením
- fasáda a odkvapy sú v cene nehnuteľnosti, predáva sa kompletne zariadený ( prípadne je možná dohoda)
- nehnuteľnosť je kúpou voľná
» DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba so samostatným wc a bidetovou sprškou, 3x spálňa so vstavanými skriňami, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu a prípravou na krb alebo liatinové kachle, kuchyňa so špajzou, jedálenský kút, veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a wc
Interiér :
•Nádherný interiér s priznanými trámami a v obývačke s otvoreným stropom
•Vďaka vyšším stropom pôsobí dom vzdušne
•V interiéry bolo použité kvalitné masívne palisandrové drevo a smrek, okná sú červený smrek
•V celom dome je dostatok tzv. náladového osvetlenia, ktoré vytvára úžasnú atmosféru
•Kuchyňa a aj všetky vstavané skrine majú vnútorné osvetlenie a rozdelovníky
•Tehlový obklad na stene je z pravej tehly z polovice 20. storočia
3D virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=sGx5971SryZ
Výmera obytnej plochy je 120m2
Celková výmera pozemku 615m2 + 96m2 podel na prístupovej ceste.
Pozemok ponúka dostatok súkromia, je oplotený kamenným a z časti kovaným plotom. V záhrade je exteriérové osvetlenie.
» Technický popis:
•Rodinný dom typu bungalov s vyvýšenými základmi bol skolaudovaný v roku 9/2015
•Je postavený z tehly TermoBRIK 29cm, strešná krytina Terran Danubia EVO s povrchovou úpravou proti machu
•Kvalitné drevené okná ( červený smrek ) s izolačným trojsklom plnené argónom (tepelná izolácia)
• Elektrické hliníkové rolety vyplnenou PUR penou pre lepšiu izoláciu + integrovaná sťahovacia sieťka proti hmyzu
•V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie s plynovým kotlom, v obývačke je dvojnásobná hustota
•V Obývačke sa nachádza príprava na krb/krbové kachle (stačí namontovať)
•Kvalitná kameninová dlažba, v detskej izbe drevené dubové parkety
•Hotelová klimatizácia s reguláciou na termostate
Siete:
Obecný vodovod, plyn, elektrina, čistička odpadových vôd a príprava na kanalizáciu vytiahnutá až na ulicu. Optický internet sa práve dobudováva.
Nízke náklady na bývanie : 163€ ( plyn 97€, elektrina 54€, voda 12€ ) To sú maximálne náklady majitelia nešetria.
» Cena : 420 000 € v cene je aj dokončenie fasády a odkvapov ( prípadne je možné poskytnúť zľavu v danej výške), vrátane vybavenia a zariadenia (presne tak ako vidíte na fotografiách), kompletného právneho a realitného servisu. S hypotekárnym financovaním Vám poradí náš špecialista bezplatne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici zastavanej časti obce Vinosady na ulici Záhumenice.
Obec Vinosady sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát v blízkosti mesta Pezinok (3km) a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (15km). Po Zámocký park v Pezinku sú to rovné 4 km, základná škola 500m, škôlka 800m, autobusová zastávka 900m, potraviny 500m, nákupné centrum Bozin len 3 km (Lidl, DM drogerie, 101 drogerie, Pepco, lekáreň, Kik, Super ZOO)
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať 24/7 ak nemôžem zdvihnúť zavolám vám naspäť.
Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA
☏ 0903708707
✉ a.caputova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 150
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 711
Zastavaná plocha m2: 128
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Video nehnuteľnosti
Služby k nehnuteľnosti
Realitné služby
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Kontrola listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
Referencie klientov
Spokojní klienti
Časté otázky pri kúpe nehnuteľnosti
Podobné nehnuteľnosti
Netipujte, neoplatí sa to. My vieme, akú má vaša nehnuteľnosť skutočnú cenu.
Na našom rodinnom magazíne pohovka nájdete zaujímavé články zo sveta realít, ale aj z rodinného života.
Výpočítajte si splátku hypotekárného úveru
Výpočítajte si hypoteku
Mesačná splátka:
700 €
Výška úroku:
30 000 €
Vlastné zdroje:
75 000 €
Požičaná suma:
100 000 €